Kontroverzní polyfunkční budova přezdívaná Lední medvěd dostala územní rozhodnutí. Po Tančící domě či Paláci Euro může česká metropole získat další mezinárodně oceňovanou moderní novostavbu v Praze. Polyfunkční budova Line na Vítězném náměstí v Dejvicích získala územní rozhodnutí.
Developer PPF Real Estate tak může požádat o stavební povolení pro budovu od architekta Radana Hubičku, která vyvolala mezi odborníky i ve veřejnosti rozporuplné reakce, jak to pravidelně bývá v případě netradiční architektury. V září však získala budova, kterou lidé přezdívají Lední medvěd, ocenění pro nejlepší architektonický projekt v renomované soutěži Stavba roku.
Budova má dotvořit otevřený blok domů na náměstí přezdívaném Kulaťák pro kruhový objezd, který mu dominuje. Dnes je na místě parkoviště. Stavba vedle administrativní ploše přinese i nové služby a občanskou vybavenost, v plánu je kavárna i menší obchody.
Územní rozhodnutí zatím není pravomocné a investor počítá s možným odvoláním. “S ohledem na soulad projektu s územním plánem a regulačními podmínkami pro dané území investor věří, že bude územní rozhodnutí potvrzeno i případným odvolacím orgánem, „říká Jan Chromeček ze společnosti Vítězné náměstí patřící pod PPF Real Estate.
„Jako každá výjimečná stavba, i Lední medvěd se setkává s množstvím připomínek, které prodlužují realizaci. Přesto nadále počítáme s harmonogramem výstavby v letech 2014 až 2016, “dodává J. Chromeček.
Stavbu odsuzovali i někteří odborníci, protože podle nich nerespektuje někdejší plány Dejvická zástavby od Antonína Engela. Hubička návrh však zvítězil v soutěži pořádané podle pravidel České komory architektů.
Návrh pozitivně hodnotí renomovaní architekti jako Eva Jiřičná, John Eisler nebo historik architektury Zdeněk Lukeš. Na radnici se s peticí obrátili i někteří místní obyvatelé, kteří projekt podpořili a slibují si od něj mimo jiné to, že ochrání jejich byty a vnitroblok od hluku z náměstí.
Během územního řízení čelil projekt námitkám. Podle stavebního odboru Prahy 6 však vyhovuje platnému územnímu plánu v nárocích na veřejnou vybavenost – v domě je plánované informační centrum radnice s veřejně přístupnou MediaTek a přednáškovými sály, které zaberou 15 procent hrubé podlahové plochy.
Také objem, výška a další parametry budovy vycházejí z regulačních podmínek a Engelová koncepce, píše se v rozhodnutí. „K námitce, že budova působí jako solitér, lze uvést, že působí jako palác, stejně jako budova generálního štábu na protější straně náměstí, což se opět neodchyluje od původního Engelova konceptu, „uvádějí úředníci v rozhodnutí.
O stavbě se začátkem roku vedly bouřlivé debaty na Dejvická radnici. Opoziční poslanci a několik občanů vyčítali koalici minulé rozhodnutí o obecním pozemku, na kterém se radnice namísto původně plánované nové vlastní budovy rozhodla ve spolupráci se soukromým investorem postavit komerční budovu. Kvůli výstavbě vznikla společnost Vítězné náměstí.
Podílu v této společnosti se však radnice později z finančních důvodů vzdala. Obecní pozemek zůstal v pronájmu PPF Real Estate. Opozice vyčítala koalici, že výdělek z účasti ve společnosti měl dosahovat desítky milionů, místo toho radnice dostává ročně 4,4 milionu. Po vydání kolaudačního souhlasu se nájemné zvedne na devět milionů.
